Η Ελλάδα αντιμετώπισε το σοκ από τον πόλεμο στη Μέση Ανατολή με ενισχυμένη δημοσιονομική βιωσιμότητα και χρηματοπιστωτική σταθερότητα, αναφέρει το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο στην Έκθεση των συμπερασμάτων του από τη διαβούλευση του άρθρου 4. Οι ισχυρές επενδύσεις και οι διαρθρωτικές μεταρρυθμίσεις του Ταμείου Ανάκαμψης στηρίζουν την οικονομία, με την ανάπτυξη να προβλέπεται στο 1,8% το 2026. Η καταπολέμηση της φοροδιαφυγής επέτρεψε τη στήριξη των νοικοκυριών, ενώ παράλληλα επιτυγχάνεται ταχεία μείωση του δημόσιου χρέους. Τολμηρές δομικές αλλαγές αναμένεται να ενισχύσουν μεσοπρόθεσμα τη βιώσιμη ανάπτυξη, περιορίζοντας το έλλειμμα τρεχουσών συναλλαγών. Παράλληλα δημοσιεύθηκε και η Έκθεση του ΔΝΤ με τα αποτελέσματα της αξιολόγησης του Χρηματοπιστωτικού Τομέα της Ελλάδος. Οι βασικές συστάσεις ενίσχυσης που καταγράφονται στην έκθεση του ΔΝΤ επικεντρώνονται στην ενίσχυση της παρακολούθησης των μεγάλων χρηματοδοτικών ανοιγμάτων για την αποφυγή επικίνδυνων συγκεντρώσεων, ενώ παράλληλα ζητείται η θωράκιση της διακυβέρνησης των Λιγότερο Σημαντικών Πιστωτικών Ιδρυμάτων, με έμφαση στην αύξηση των ανεξάρτητων μελών στα διοικητικά τους συμβούλια. Επιπλέον, δίνεται ιδιαίτερο βάρος στην αυστηρότερη εποπτεία, την αποδοτικότητα και τη διαφάνεια των διαχειριστών πιστώσεων που διαχειρίζονται το ιδιωτικό χρέος.
Η αγορά ακινήτων
Όσον αφορά τις ανισορροπίες που εμφανίζει η ελληνική αγορά ακινήτων παρά το άφθονο απόθεμα κατοικιών το ΔΝΤ, σημειώνει την αυξανόμενη ζήτηση, η οποία όμως συγκεντρώνεται στις πόλεις, ιδίως στην Αθήνα, αλλά και σε μικρότερα σπίτια, την χαμηλή αξιοποίηση των διαθέσιμων κατοικιών και η αναποτελεσματική κατανομή τους, καθώς παρά την υψηλή ιδιοκατοίκηση, το 35% των ακινήτων αυτών δεν αξιοποιούνται ως κύριες κατοικίες (εκ των οποίων το ένα τρίτο παραμένει κενό). Ο ανταγωνισμός επίσης με τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, τα οποία τα τελευταία χρόνια αυξήθηκαν ραγδαία ως βασικό στοιχείο του τουριστικού μοντέλου στη χώρα, αύξησαν τις τιμές αγοράς και ενοικίασης. Την ίδια ώρα ενώ η δραστηριότητα στον κατασκευαστικό τομέα έχει ανακάμψει, η έλλειψη εργατικού δυναμικού, οι μεγαλύτερες ηλικίες των εργαζομένων και η χαμηλή συμμετοχή νέων αποτελούν εμπόδια, που συντηρούν σε υψηλά επίπεδα το κόστος κατασκευής.
Το ΔΝΤ προτείνει ένα πλέγμα παρεμβάσεων για την αντιμετώπιση των ανισορροπιών στην αγορά κατοικίας, με έμφαση στην αξιοποίηση των κενών ακινήτων, μεταξύ άλλων με στοχευμένη στήριξη ανακαίνισης, φόρο στα κλειστά ακίνητα και αντιμετώπιση των νομικών κωλυμάτων. Επίσης, προτείνει την ενίσχυση της ελκυστικότητας των μακροχρόνιων μισθώσεων και την αύξηση της προσφοράς νέων κατοικιών με περιορισμό του κατασκευαστικού κόστους, στοχεύοντας στην επίλυση των διαρθρωτικών προβλημάτων του κατασκευαστικού κλάδου, που αναφέρθηκαν παραπάνω. Παράλληλα, εισηγείται την ενίσχυση της κοινωνικής και προσιτής στέγασης, την αναπροσαρμογή μέτρων που ενισχύουν τη ζήτηση και τροφοδοτούν τις τιμές, καθώς και καλύτερο συντονισμό της στεγαστικής πολιτικής.